房地產市場調控政策已經進入了新的階段。當前，我國正面臨著人口老齡化問題以及土地供應緊張等問題，這也使得房地產市場的健康發展面臨挑戰。因此，如何實現房地產市場的可持續發展，成為了當下亟待解決的問題。

為此，我國提出了“放得活”的調控策略，鼓勵房地產市場釋放出更大的活力。這意味著，無論是新房還是二手房，都將在市場上自由競爭，市場競爭的結果將直接影響到房地產市場的運行狀態。

然而，這一策略并不意味著政府可以放手不管，而是在保證市場公平競爭的前提下，通過政策引導，幫助企業適應市場變化，提高其盈利能力。同時，也要加強對市場的監管，防止不良行為的發生，保障房地產市場的健康穩定發展。

此外，還要建立有效的宏觀調控體系，包括財政政策、貨幣政策等，以確保房地產市場的穩定和健康發展。這需要政府采取一系列措施，如加大對企業的資金支持力度，降低企業融資成本；調整貸款政策，優化信貸結構；加強市場監管，打擊違規行為等。

總的來說，實現房地產市場的持續健康發展，需要我們綜合運用各種手段，既要有明確的目標和方向，又要有具體的政策措施，還需要在實踐中不斷探索和完善。只有這樣，我們才能讓房地產市場真正成為經濟發展的引擎，推動經濟社會的發展。