在商品住宅銷售價格方面,2024年7月份的整體走勢是商品住宅銷售價格環(huán)比呈現(xiàn)下降趨勢,同比降幅有所擴大。從數據可以看出,一線城市的二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄,而二線和三線城市的二手住宅銷售價格同比降幅則略有擴大。
具體來說,7月份,一線城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降了0.5%,這使得該地區(qū)的二手住宅銷售價格也出現(xiàn)了相同的下降態(tài)勢,但相比新建住宅的價格下跌幅度要小一些。而二線城市和三線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比跌幅分別是0.8%和0.8%,說明這兩個地區(qū)房地產市場的情況較為平穩(wěn)。
從同比來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格都出現(xiàn)了負增長,且跌幅都有所擴大。北京和廣州的新建住宅價格同比分別下降了3.3%和9.9%,而深圳的新建住宅價格更是下跌了8.0%。相比之下,上海的新建住宅價格漲幅為4.4%,表明該地區(qū)的房地產市場相對穩(wěn)定。
總的來說,盡管總體上商品住宅銷售價格出現(xiàn)了下降的趨勢,但在部分地區(qū)和地區(qū)之間存在著差異。例如,雖然一線城市二手房價格同比漲幅有所減緩,但其價格依然維持在較低水平;而二線城市和三線城市的二手住宅銷售價格跌幅則較大,說明這些地區(qū)仍然面臨較大的下行壓力。此外,值得注意的是,在不同類型的住房產品(如新建住宅和二手住宅)之間存在差異,這需要進一步的關注和研究。