深圳一商住公寓項(xiàng)目售價(jià)大幅下降，其中御景峯項(xiàng)目更是將售價(jià)降至歷史最低點(diǎn)，僅為3.8萬元/平方米，總價(jià)最低僅需585萬元起，首付大約為200多萬元。據(jù)悉，御景峯項(xiàng)目不限購不限貸，擁有40年的產(chǎn)權(quán)，且備案價(jià)為7萬元/平方米至6萬元/平方米之間。

然而，隨著大環(huán)境的變化，尤其是市場競爭加劇以及企業(yè)資金需求等原因，御景峯項(xiàng)目決定降價(jià)銷售，降幅約為5成。據(jù)御景峯項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹，此次降價(jià)主要是為了加快銷售進(jìn)度，盡快回款，折扣力度比之前更大。

盡管御景峯項(xiàng)目的降價(jià)幅度較大，但在深圳其他區(qū)域，類似的辦公產(chǎn)品同樣有著較大的折扣空間。例如，在南山、福田、羅湖等地，部分辦公性質(zhì)的類公寓項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)跌至5折以下，甚至有的項(xiàng)目已經(jīng)不再打折出售。

對(duì)于這種情況，開發(fā)商們認(rèn)為這是市場規(guī)律使然，而不僅僅是單純的降價(jià)促銷行為。他們認(rèn)為只有價(jià)格降到位，才能達(dá)到更好的去化效果，要么通過降價(jià)來換取更多的銷量，要么緩慢地進(jìn)行銷售。

此外，雖然8月深圳的新房成交量出現(xiàn)了下滑，但市場的政策支持力度并沒有減弱，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)，深圳市場可能會(huì)迎來一波政策利好，從而推動(dòng)樓市繼續(xù)向前發(fā)展。然而，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不容樂觀，居民市場收入預(yù)期較低，購房者的心態(tài)仍較為謹(jǐn)慎，這使得深圳樓市的發(fā)展前景充滿了不確定性。