深圳一商住公寓項(xiàng)目售價(jià)大幅下降,其中御景峯項(xiàng)目更是將售價(jià)降至歷史最低點(diǎn),僅為3.8萬元/平方米,總價(jià)最低僅需585萬元起,首付大約為200多萬元。據(jù)悉,御景峯項(xiàng)目不限購不限貸,擁有40年的產(chǎn)權(quán),且備案價(jià)為7萬元/平方米至6萬元/平方米之間。
然而,隨著大環(huán)境的變化,尤其是市場競爭加劇以及企業(yè)資金需求等原因,御景峯項(xiàng)目決定降價(jià)銷售,降幅約為5成。據(jù)御景峯項(xiàng)目的置業(yè)顧問介紹,此次降價(jià)主要是為了加快銷售進(jìn)度,盡快回款,折扣力度比之前更大。
盡管御景峯項(xiàng)目的降價(jià)幅度較大,但在深圳其他區(qū)域,類似的辦公產(chǎn)品同樣有著較大的折扣空間。例如,在南山、福田、羅湖等地,部分辦公性質(zhì)的類公寓項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)跌至5折以下,甚至有的項(xiàng)目已經(jīng)不再打折出售。
對(duì)于這種情況,開發(fā)商們認(rèn)為這是市場規(guī)律使然,而不僅僅是單純的降價(jià)促銷行為。他們認(rèn)為只有價(jià)格降到位,才能達(dá)到更好的去化效果,要么通過降價(jià)來換取更多的銷量,要么緩慢地進(jìn)行銷售。
此外,雖然8月深圳的新房成交量出現(xiàn)了下滑,但市場的政策支持力度并沒有減弱,預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi),深圳市場可能會(huì)迎來一波政策利好,從而推動(dòng)樓市繼續(xù)向前發(fā)展。然而,當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍不容樂觀,居民市場收入預(yù)期較低,購房者的心態(tài)仍較為謹(jǐn)慎,這使得深圳樓市的發(fā)展前景充滿了不確定性。