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一線城市新房成交猛漲

據中國房地產協會發布的數據顯示,2024年國慶長假期間,北京樓市的整體成交量創下了近年來的歷史新高,尤其在假期最后三天,市場成交量迅速升溫,政策效應全面顯現。 張大偉指出,此次新政…

據中國房地產協會發布的數據顯示,2024年國慶長假期間,北京樓市的整體成交量創下了近年來的歷史新高,尤其在假期最后三天,市場成交量迅速升溫,政策效應全面顯現。

一線城市新房成交猛漲插圖

張大偉指出,此次新政對于市場的影響深遠,尤其是節假日前后的三日,市場成交量出現了明顯的提升,反映出購房者對于優質房源的需求增強。他預測10月下半月的網簽量將會顯著提高,盡管如此,考慮到假期的影響,預計10月北京二手房市場的成交量仍然能夠保持在1.3萬套左右的中高位。

郭毅則對此表示贊同,并表示這輪市場熱度在很多人的假期出游或回家探親的影響下出現,預計這部分人群在10月回京后,這一波市場熱度將繼續延續,直至年底形成成交量的翹尾行情。

深圳的樓市也不例外,開發商紛紛宣布撤回優惠折扣,甚至有的地方的新房還出現了漲價的消息。深圳市房地產中介協會會長張媛表示,開發商可以根據自身的市場定位和競爭態勢,靈活調整價格,這是市場競爭的一部分。然而,開發商的策略調整應該遵守公平公正的原則,公開透明。

有行業專家認為,一線城市的新房成交猛漲并不是“V”形曲線的轉折點,而是“L”形曲線筑底轉穩的關鍵時期。這意味著接下來需要進一步調控市場,以確保房價穩定,避免市場泡沫的產生。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,嚴控增量同樣顯得至關重要,必須及時采取有效措施,如暫停新增供地、暫停拆除式更新、暫緩新開工等,讓市場有一個冷靜期,為下一步的調控做好準備。

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