在這篇加長版的文章中，我們深入探討了取消公攤面積這一政策的爭議性以及背后的原因。首先，我們需要了解什么是公攤面積。它指的是除業(yè)主個人使用的面積外，還包括用于公共設(shè)施如電梯間、過道、配電房等部分，這些公共設(shè)施由全體業(yè)主共享。雖然公攤面積的存在是為了確保所有業(yè)主都能享有相應(yīng)的公共設(shè)施和服務(wù)，但這并不意味著它可以隨意擴大，而是應(yīng)該有一個合理的計算標準。

然而，在實踐中，公攤面積的計算方法往往難以確定，導致一些開發(fā)商利用這種漏洞來提高房價。這種情況不僅損害了購房者的利益，也加劇了社會的矛盾。

面對這樣的情況，孟曉蘇教授的言論引起了廣泛的質(zhì)疑。他聲稱取消公攤面積將導致房價上漲42.85%，但實際上，這一數(shù)字可能是一個錯誤的推算。他的言論似乎是在誤導公眾，而非事實。

在這種情況下，我們需要從多個角度看待這個問題。一方面，我們需要看到取消公攤面積的初衷——旨在改善住房條件，使更多的購房者能夠負擔得起住房。另一方面，我們也應(yīng)該認識到公攤面積存在的弊端，即它的計算方法不透明且不公平，可能會被某些開發(fā)商所利用，從而影響消費者的權(quán)益。

為了解決這些問題，我們可以考慮采取一系列措施。例如，可以在新建的商品住宅中先行試點取消公攤面積，并制定詳細的法規(guī)來防止開發(fā)商濫用此權(quán)利。此外，相關(guān)部門應(yīng)積極引導公眾理性看待這個問題，而不是盲目跟風。

總的來說，取消公攤面積是一項具有深遠意義的政策，但它也伴隨著一定的風險和挑戰(zhàn)。因此，我們需要綜合考慮各種因素，制定出符合實際情況的解決方案。只有這樣，才能真正實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，保護廣大消費者的基本權(quán)益。